今天给各位分享苏州底价团购新房的知识，其中也会对苏州低价房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买新房可以砍价多少
买新房时，砍价幅度一般在5%\～10%之间，但具体砍价空间受多种因素影响。新房砍价空间受哪些因素影响？ 开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。
买新房可以砍价，因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。
万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。
房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。 避免热门楼盘：现房、热销楼盘、规模大的楼盘议价空间较小，因为这些房源供不应求，开发商没有太多降价的动力。
新房砍价不能砍10万。新房砍价能够砍到的幅度有限，常在百分之3到百分之5，如是比较畅销的楼盘，砍价的幅度还不会超过1万，而在一些特殊情况下，如买方有较强的议价能力，或开发商急于出售，砍价的幅度会高一些，然而砍价10万的情况相对之下较为罕见，在大城市购买高端房产的情况之下更是如此。
买新房如何砍价
买新房讲价技巧找准目标 砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。
买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。
开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。 房屋地理位置：不同地区的房价差异较大，热门地段的楼盘可能砍价空间较小，而非热门地段或期房可能会有较大的议价空间。
有谁知道在链家买新房是不是能便宜?就是他们说的团购,比我们自己去售楼...
〖A〗、这种情况还是比较常见的，业内叫分销。其实就算你没有在链家买，去售楼部找一个置业顾问，她基本上也能给你这个折扣，有可能甚至更高。
〖B〗、以我在房产公司工作多年的经验来看，参加几百人参与的团购活动，并不能确保获得最低价格。相反，这些团购活动的价格可能更高。原因在于，组织团购的网站、房产大V或中介机构，从团购活动中获取高额分销费用。项目的销售难度越大，分销费用就越高。
〖C〗、“说实话现在开发商离不开中介，开发商需要通过中介渠道吸引更多的客户，从而也可以省去好多广告费，因此会给予中介一定的优惠额度，可以有内部团购价”这是一般中介会对客户说的一些话。
〖D〗、买房不买18楼来自18层地狱之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。设备层有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。
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